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新京报贝壳财经讯（记者曲筱艺）首届北京文创民宿节近日在 怀柔区渤海镇举办。白色帐篷搭在路边，青山环绕，下面就是潺潺流水，吸引了很多前来春游、骑行、踏青赏花的游客。近年来， 在周边游的带动下，京郊民宿发展迅速。但是，2023年随着出境游、跨省游的火热，如何在竞争激烈的环境中脱颖而出，也给民宿经营者们提出了新课题、新挑战。

从非遗体验到特色美食，30多个摊位互动多

首届北京文创民宿节。图/采访对象供图

文创市集设有30多个摊位，提供多种特色体验，包括非遗体验，如焦家浸烙葫芦，可现场烙制葫芦，还有蜡染、掐丝珐琅、刺绣、绢人娃娃、中国结编织等；手工体验包括手工研磨皂、布艺装饰画、插花等。现场还有网红餐车和市集茶坊，提供各类茶点、小吃、景泰蓝特色小火锅等。

据了解，此次北京文创民宿节将持续至4月16日，由途家民宿、渤海镇民宿协会发起，百余家民宿房东共同参与。除了丰富的文创体验和优美的自然风光外，主推多家高品质民宿，比如，设有山景露台，可以随时喝到老板亲制的澳白、咸柠七的也舍小院；提供手作体验的皮革主题民宿点翠客栈皮革小院等；还有一些民宿提供露天泳池、私汤温泉以及儿童滑梯、烧烤、围炉煮茶等聚会团建设施。

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近几年，在周边游的带动下，京郊民宿发展迅速。以位于怀柔区渤海镇为例，通过闲置农宅的出租、流转，建设升级了一批精品民宿。据渤海镇政府旅游办主任彭兴金介绍， 截至目前，全镇共建成老木匠、岑舍、明明山居等429家乡村民宿，451套院落，呈现了一定的集聚效应。数据显示，2022年，渤海镇共接待游客189万人次，旅游综合收入3.4亿元。另据途家数据，近年来有不少新玩家入局，仅渤海镇六渡河村的民宿房间数，相较2019年增长近7倍。

让传统景点不断具有“新鲜感”，为京郊民宿吸引客流

2023年，京郊民宿面临新挑战。“以往这个时候五一预订基本已经满房，今年到现在还一点动静也没有。”多位民宿老板感到“焦虑”，他们告诉新京报贝壳财经记者，春节后，京郊民宿入住率下降了50%-70%。他们认为，这主要是京郊民宿客群比较单一，以北京当地人为主，“今年五一小长假的计划，肯定是以出境游或者国内游为主。”

也舍民宿。图/采访对象供图

据了解，大部分民宿老板为了吸引客人，采取了降价方式，“前两年四五间客房的小院整包价格是5000元，春节等旺季可达7000元，现在周末的整包价格降到了3500元。”有的民宿主不想打价格战，选择改变经营策略。据点翠 客栈皮革小院民宿经营者杨林介绍，在价格不变的前提下，计划增加早餐、晚餐等升级服务，同时引入亲子、研学等主题活动。业内人士表示，2023年之后，整个京郊民宿市场会进入一个冷静理性的重塑阶段，价格体系、市场口碑、活跃度乃至未来的存活能力，都会出现两极分化，但高品质的民宿依然是刚需，注重内容的创意研发、生活场景的打造和内容体验的多元化，将是未来民宿成功的关键。

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