【明报专讯】恒地（0012）2021年底以破纪录价508亿元购入中环新海滨3号商业地王，去年向城规会申请发展综合办公室、商业及零售发展等用途，及略为放宽建筑物高度限制，总楼面161.46万方呎，该申请将在今日城规会审理。
据规划署文件显示，该署认为发展方案设计与毗邻海滨环境相符，设计方案亦可增强视觉效果，在通风方面、视觉等没有构成负面影响，不反对有关申请，料今日可顺利获城规会通过。
资料显示，上述商业地皮面积51.63万方呎，恒地拟分东、西面两个地盘发展，西面地盘以地积比率3.13倍发展商业楼面部分，拟建3幢6至10层高物业，写字楼主要在第2及3座。东面地盘则属非商业楼面部分，发展地积比率约0.48倍，拟建低层园景行人平台，并在平台下提供商业设施，包括重置后的天星钟楼，建筑物高度由原来的16米，申请放宽56%至25米，有别于西面建筑物，东面建筑物楼高仅1至2层。
整个项目总楼面约161.46万方呎，当中零售楼面占92.33万方呎（占57%），商厦楼面约69.13万方呎（占43%），另设约30.95万方呎公众休憩空间。
另新界北区录大额地皮买卖成交。资料显示，粉岭皇后山与流水响之间、布格仔路以南一幅地皮，即粉岭流水响丈量约份第85约地段第612号G分段用地，占地约7.7万方呎，上月底9375万售出，项目位于「康乐」用途地带，曾获批作临时车辆、机器及建筑器材修理工场。新买家为丰盛钢铁有限公司，原业主为亚洲联合基建（0711）或相关人士，1997年2050万元购入，帐面获利7325万元或逾3.5倍。
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