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克伦威尔欧洲REIT以1亿元 收购意德三个物流房地产

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克伦威尔欧洲REIT以1亿元 收购意德三个物流房地产

来源:联合早报 2022-04-23 05:00 租给电力和自动化技术公司ABB的工业房地产占地9万9760平方公尺,靠近意大利米兰市中心。(克伦威尔欧洲房地产投资信托经理人提供)

信托周五发布文告说,其中两个工业房地产位于意大利米兰和布雷西亚(Brescia),另一个位于德国的商业园。这三个永久地契资产的收购价比总独立估价低12.7%。

克伦威尔欧洲房地产投资信托(Cromwell European REIT)以6830万欧元(约1亿零150万新元)收购意大利和德国三个物流房地产。

德国商业园共有13名租户,它们来自生命科学、医疗与工业设备,以及精密工程和生物技术领域。

这些资产的加权平均租赁期(WALE)为5.4年,总楼面面积(GFA)为12万6752平方公尺,目前租给国际公司,如电力和自动化技术公司ABB、咖啡机制造商Bialetti以及医疗保健公司Abbott Diagnostics。

信托经理人指出,租给ABB的房地产占地9万9760平方公尺,靠近米兰市中心。该资产有重新发展的机会,可进一步释放资产的价值。

克伦威尔欧洲房地产投资信托昨天闭市收报2.30欧元,无起落。

纳入这些新购入的资产后,信托的轻工业或物流资产组合的比重将增加到43%。信托将动用现金以及循环信贷来资助这项收购。

信托与Bialetti签署12年的长期租约。根据租约条款,双方不允许提前结束租约。

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