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哈希牛牛源码(www.hx198.vip):完善条例/商住旧区地契宽松 厌恶工种不受规限

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  回收店卸下电器、铝窗等,然后在路边即场拆成金属废料。

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  规划署前署长凌嘉勤指出旧社区因商住混杂造成噪音及环境污染等,是历史遗留的「老、大、难」问题。他指出早期的地契写得很宽松、很简单,条款只列明地舖为非工业用途,或非厌恶性行业例如煮骨、烧骨、煮脂肪、煮肥皂、制造漂白粉等25项,其他用途的商店则不受限制,凌指出这是百多年前香港开埠时,英国带过来的旧地契条款模式,以管制发出恶臭或令人厌恶的行业或业务,以保障居民不受这类行业的干扰或影响。

  不过,凌嘉勤表示当中的争议是「非工业用途」:「何谓非工业?切割金属、维修车辆算唔算非工业,呢样嘢有得拗。」凌续指有些旧地契没有限制任何类型的工业用途,加上当年这些商住混合式社区发展时,未纳入城市管制条例,没有法定图则规限,渐渐形成今天市区的噪音污染问题。

  至于这类发出声响的小型工业集中搬入工厦,以改善问题,凌指出观塘等交通便利的工厦现时很多转型改变租用模式,未必有相关未出租的店舖:「况且工厦舖租会贵过租开的旧区,而且呢类如维修舖或五金回收店嘅顾客就在当区或附近,要佢哋搬走会流失熟客,未必肯」。

  凌嘉勤认为要彻底解决旧区旧契商店的噪音或其他污染问题,最终要重建地区,正如70年代80年代,跑马地及大坑一带有不少维修汽车店,随着该区重建发展,店舖转型发展咖啡馆或特色餐厅。另外,凌认为政府可在发牌制度规管,以及完善及严谨执行噪音条例等,可改善噪音污染。\大公报记者 李雅雯

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