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皇冠手机管理端:透视镜/为楼市波动做好预案\蔡树文

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  政府公布最新《长远房屋策略周年进度报告》,推算未来10年总房屋需求为42.1万个单位,将供应目标定于43万个单位。房屋局发言人表示,已觅够土地,可建公营房屋36万个单位,首12.77万个单位先于未来5年落成。私楼方面,政府力争未来5年,将向市场推出可建7.2万个单位的土地。

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  「报告」向市民(包括等候「上楼」或计划「上车」的人)描绘出未来房屋供应蓝图。未来10年,是解决房屋需求深层次矛盾的关键之年,对维持香港社会稳定及长期繁荣极为重要。

  现届政府在解决房屋问题上开局良好,在各方努力之下,大家对解决这深层次矛盾开始有了希望。必须指出,房屋问题要「达标」,除了政府主导,维持足够公营房屋供应,解决基层上楼难及缩短上楼时间外,私人市场变化有机会左右大局。

  楼市容易受经济大环境变化影响,出现大幅波动,导致市场供求失衡。要汲取当年「八万五」经验做好预案,一旦市场出现大幅波动,如何做到维持市场供求平衡同时,又能实现政府长远房屋供应目标。

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