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哈希牛牛(www.hx198.vip):各方意见/部分行业难搬上楼 议员促供地安置

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  工程界立法会议员卢伟国表示,多层工厦可解决部分因收回棕地而受影响的作业者,如泊车行业,惟业界忧虑多层工厦的总面积低于受影响棕地的总面积,「唔系所有棕地作业都适宜搬迁至多层工厦,多层工厦唔可能容纳晒所有棕地作业,政府搞多层工厦同时要从多方面考虑其他作业者。」他认为,政府发展棕地时,须顾及相关棕地的经济活动可持续发展,现时不少棕地被用作中流作业,政府亦要提供土地,让其他棕地作业可安置,如拖头、大型建筑机械等。

  卢伟国续说,兴建多层工厦亦要考虑成本,「楼底要好高,所以多层工厦唔似其他楼宇会起好多层,发展商会否参与会考虑经济效益,作业者亦会考虑租金,政府在呢方面要谂多几步。」他指20多年来未有开发新的土地,如今以改变土地用途来拓展用地,「政府要从多方面考虑,之前发展新市镇,除起屋解决住房问题外,亦要提供就业机会,如发展沙田时在大围、火炭解决就业问题;发展元朗则有元朗工业邨,同样发展棕地时亦不可不考虑安置就业问题。」

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  利用发展契机 吸纳劳动人口

  社会企业家、「要有光」创办人余伟业表示,棕地作业者大都是基层市民,以规划署2019年数据显示新界营运的棕地提供约52110个职位。他说,曾接触棕地上的制冰工厂,得知建筑物料包括石屎,需要冰块冷藏,另一些中微企的工厂,包括机械配件,都是提供铁路维修紧急需要用的配件,棕地作业的后勤工业是有需要存在,后勤工业体系支援高科技等工业;故他希望政府利用发展棕地的契机,有系统地整体规划棕地工业中心,吸纳劳动人口及中小企,达至三赢局面。

  有指部分棕地作业可「上楼」搬入特别设计的多层工厦,虽可让棕地作业继续运作,但因租金提升,增加营运成本。余伟业建议,政府有相关配套政策协助转型,或透过补贴等过渡性特惠租金,协助棕地工业过渡。卢伟国则认为,补贴兴建多层工厦或提供租金补贴会牵涉公帑,政府要谨慎考虑,以免被人误解为「只系补贴指定行业」。

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